Cercanía a la ciudad, lejos del bullicio
A escasos 15 minutos del centro de Valencia, ubicación perfecta para aquél que quiera vivir en una zona tranquila sin perder el contacto con la ciudad.
Localización
Bienvenidos a LuzdeBenagéber (LdB). Nueva promoción de viviendas de obra nueva en la Urbanización de Montesano, San Antonio de Benagéber.
Está muy bien comunicada tanto con la ciudad como con los principales parques empresariales por su proximidad a la CV-35.
Características
LuzdeBenagéber se compone de viviendas pareadas y adosadas con una superficie total construida de 167,57m2 y con parcelas individuales entre 230m2 y 340m2 aproximadamente.
Todas ellas contarán con 4 dormitorios, 3 baños completos, salón-comedor, cocina y jardín. Además, el dormitorio principal cuenta con un estupendo vestidor.
La urbanización dispondrá de una zona común con piscina y juegos para niños.
Servicios al alcance de tu mano
Amplia oferta de servicios en las inmediaciones; supermercados, farmacias, polideportivo, colegios y campo de golf.
No pierdas la oportunidad de vivir en una vivienda que compagina lo mejor de la primera y segunda residencia.
Planos
13 viviendas de obra nueva (7 adosados y 6 pareados), con acceso desde la Calle Serpis, Calle Llebeig y Calle Magre, Urbanización Montesano.
Calidades
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ESTRUCTURA
De hormigón armado siguiendo la Normativa de Construcción Sismorresistente.
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CERRAMIENTOS EXTERIORES
Fachadas realizadas con ladrillo cara vista y con sistema de revestimiento monocapa con aislamiento térmico incorporado.
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CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado con sistema de microventilación y doble acristalamiento tipo Climalit (para minimizar las pérdidas de calor y los efectos del ruido procedente del exterior) y cajón de persiana térmico incorporado (monoblock). Persiana enrollable de lamas de aluminio inyectado en todas las estancias excepto en baños..
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CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda de acero galvanizado con acabado interior a tono con las puertas interiores, cerradura de seguridad.
Puertas interiores de MDF con acabado lacado y manivela acero.
Frentes de armario con puertas lacadas igual que el resto de la carpintería con interiores modulares tipo block con balda y barra para colgar. Vestidor sin amueblamiento. -
PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
Pavimento de gres porcelánico en baños y cocina. En el resto de la vivienda suelo laminado AC4 o AC5.
Pavimento porcelánico antideslizante en terrazas.
Revestimiento de paramentos gres porcelánico.
Pintura plástica lisa en paredes y techos. -
COCINAS
Cocina amueblada equipada con placa vitro cerámica, campana extractora, horno, fregadero y grifería monomando.
Encimera de aglomerado de cuarzo.
Posibilidad de cocina abierta al comedor. -
FONTANERIA, CALEFACCION, CLIMATIZACION Y VENTILACION
Instalación para la producción de agua caliente sanitaria mediante captadores solares y apoyo mediante termo eléctrico.
Preinstalación del sistema de climatización por conductos en falso techo en todas las estancias. -
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Sanitarios de porcelana color blanco. Grifería monomando acabado cromado con sistema de ahorro de agua. Plato de ducha en cuarto de baño dormitorio principal y baño planta baja y bañera en cuarto de baño planta superior.
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ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos de gama alta.
Instalación interior de telecomunicaciones conforme al reglamento vigente. Tomas de TV y ADSL en todas las estancias excepto baños.
Preinstalación telefónica con canalización desde el armario de telecomunicaciones en la entrada a la vivienda hasta las estancias mediante tubos empotrados. -
ZONAS COMUNES
Zona ajardinada con césped natural.
Zona de juegos infantil.
Piscina comunitaria. -
VALLADO DE PARCELA
Valla via pública: Realizada mediante cerramiento de bloque visto de 1.00m de altura y panel de malla electrosoldada de 1.00m de altura.
Valla entre viviendas: Malla de simple torsión de 2.00m.
Galería
Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.